Toronto의 상업 단지, 야심찬 고층 건물로 변신할까?
Toronto 전역에서 쇼핑 플라자와 몰들이 사라지고 있는 가운데, 또 다른 상업 단지가 대규모 다중 타워 개발을 위해 철거될 예정입니다. 최근 재개발 대상으로 지정된 125 The Queensway의 쇼핑 플라자는 LCBO, Sobeys 슈퍼마켓, Dollarama 등을 포함한 5개의 저층 건물로 구성되어 있습니다.
개발사 Fiera Real Estate는 3월 말에 제출한 계획에서 기존 쇼핑 플라자를 Turner Fleischer Architects가 설계한 최대 50층 높이의 7개의 타워로 대체할 것을 요청했습니다. 이 계획에 따르면, 현재의 쇼핑 플라자 건물과 표면 주차장이 철거되고, 42층에서 50층 높이의 타워들과 12층 중층 건물로 대체될 예정입니다.
이 타워들은 50, 50, 47, 45, 45, 42층의 높이에 달하며, 가장 높은 두 타워는 각각 164미터가 넘는 높이로 거의 4,000개의 새로운 주거 단지를 제공할 계획입니다. 계획 문서에는 주거 기간이 명시되어 있지 않지만, 총 3,968개의 주거 단지에는 아파트와 거리 앞면의 타운하우스가 혼합되어 포함될 예정입니다.
이 개발은 Etobicoke의 한 구석에서 Gardiner를 건너 Humber Bay의 고층 타워 군집과는 멀리 떨어진 지역에 거대한 주민 유입을 가져올 것으로 보이지만, 이 지역은 앞으로의 인구 증가를 잘 처리할 준비가 되어 있습니다.
이 제안은 TTC 501 Queen streetcar의 서쪽 종점에 위치해 있을 뿐만 아니라, 곧 개통될 Park Lawn GO 역과도 가까운 거리에 있어, 역 주변의 보호된 주요 교통 역 지역 내에서 제안된 밀도를 정당화합니다.
그리고 개발사는 이 미래의 교통 접근성을 밀도를 정당화하는 데만 사용하는 것이 아니라, 이를 적극적으로 활용하려는 것으로 보입니다. 주민들을 위한 282개의 주차 공간을 포함해 총 531개의 최소한의 주차 공간이 계획되어 있습니다.
이는 약 7%의 스위트에만 주차 공간이 할당된다는 것을 의미하며, 전통적으로 자동차가 지배적인 Etobicoke에서의 제안에 대해 매우 낮은 주차 대 단지 비율입니다.
주차 공간은 부족할 수 있지만, 자전거 보관소는 그렇지 않을 것입니다. 단지 내에는 주민들을 위한 2,700개 이상을 포함해 총 3,000개 이상의 자전거 주차 공간이 계획되어 있습니다.
이 새로운 고밀도 커뮤니티는 토지의 남쪽 끝에 위치한 거의 2,800제곱미터의 새로운 공공 공원으로부터 혜택을 받을 것이며, 이는 Gardiner 고속도로를 건너 남쪽의 타워 커뮤니티로의 미래 연결 통로로 통합될 수 있는 또 다른 작은 공개 공간과 연결될 것입니다.
계획이 승인된다면 현재 지역 주민들은 지역 쇼핑 플라자를 잃게 되겠지만, 이 프로젝트는 식료품점을 유지하고 단지의 서쪽 끝에 미래의 식품 소매업체를 위한 공간을 마련해 놓았습니다.
Ontario Food Terminal 바로 동쪽에 위치한 제안 부지는 건물의 주에서 보호되는 상태 덕분에 미래의 전망이 보존될 것입니다. 그러나 북쪽을 바라보는 사람들은 하수 처리장을 내려다보게 될 것이며, 이는 미래의 주민들이 고려해야 할 사항일 수 있습니다.
3주 전
