Toronto에서 집 구매에 필요한 연봉이 감소했다고?

Toronto에서 집을 팔려는 사람들에게는 최근 몇 년 중 가장 힘든 시기일 수 있지만, 반대로 집을 구매하려는 사람들에게는 어느 정도의 흥정 여지가 생겼습니다. 특히, condo 시장을 중심으로 가격이 하락하면서 구매자들에게 유리한 조건이 만들어지고 있습니다. Toronto Regional Real Estate Board(TRREB)의 최신 데이터에 따르면, GTA 지역의 일반적인 condo의 평균 가격이 2024년 3월에 전월 대비 2.6% 하락했으며, 모든 유형의 주택 평균 가격도 같은 기간 동안 2.5% 하락했습니다. 거래량은 전년 대비 23.1% 급감했고, 활성 리스팅은 88.8% 증가해 구매자들에게 더 많은 선택권과 흥정력이 주어졌습니다. Bank of Canada의 모기지 금리 인하와 함께, Toronto를 비롯한 캐나다 전역에서 집을 구매하기 위해 필요한 연간 소득이 감소했습니다. 이는 최근 몇 달 동안 상승세를 보이던 것과는 대조적인 현상입니다. Ratehub.ca의 분석에 따르면, Toronto에서의 중간 주택 가격이 2월에서 3월 사이에 $5,400 하락했고, 대출 및 스트레스 테스트 금리도 2% 하락했습니다. 이로 인해 주택을 구매하기 위해 필요한 최소 평균 가구 소득이 연간 $4,190 감소했습니다. 이러한 변화는 특히 Golden Horseshoe 지역에서 두드러지게 나타나고 있습니다. 이 지역에서는 주택 판매가 둔화되면서 가격 하락과 모기지 금리 인하가 결합되어 구매력이 더욱 향상되었습니다. Toronto에서는 주택 가격과 모기지 금리의 하락으로 인해 구매자들이 월 $121, 연간 $1,452를 절약할 수 있게 되었습니다. 이번 변화는 Toronto에서 집을 구매하려는 사람들에게는 분명히 좋은 소식이지만, 캐나다의 다른 지역과 비교해보면 Ontario에 정착하려는 이유에 대해 의문이 들 수도 있습니다. 예를 들어, Regina에서는 평균 주택 가격이 $326,300에 불과해 연간 $76,600만 벌면 주택을 구매할 수 있습니다.