캐나다 중앙은행, 이번 주 금리 인하 예상… 주택 시장에 어떤 변화가?

캐나다인들에게 반가운 소식이 다가오고 있어요! 캐나다 중앙은행(Bank of Canada)이 이번 주 수요일에 금리 발표를 앞두고 있어, 또 다른 금리 인하가 예상되고 있거든요. 지난 9월에 0.25% 포인트 인하한 데 이어, 전문가들은 경제 상황을 고려할 때 추가 인하가 있을 것이라고 전망하고 있습니다. 와, 이게 무슨 뜻일까요? 주택 담보 대출이나 주택 시장에 큰 영향을 미칠 수 있는 중요한 순간이네요. ## 경제 상황이 금리 인하를 요구하다 캐나다의 경제가 여전히 부진한 모습을 보이면서, Bank of Canada가 기준 금리를 다시 0.25% 포인트 낮출 가능성이 높아지고 있어요. Ratehub.ca의 모기지 전문가 Penelope Graham에 따르면, 기업들의 신념이 낮고 수출이 무역 불확실성으로 위축되고 있어, 중앙은행이 금리를 조정해야 할 상황이라고 설명했어요. 게다가, 9월 인플레이션율이 상승했지만, 이는 주로 작년의 낮은 가스 가격과 비교된 탓이지 실제 인플레이션 증가 때문이 아니라고 해요. 놀랍게도, 모기지 금리는 계속 떨어지고 있어, 수요일 발표에서 금리 인하가 예상되는 이유 중 하나죠. ## 금리 인하가 주택 시장에 미치는 영향 금리 인하가 실제로 어떻게 작용할지 궁금하시죠? Graham은 캐나다 정부의 5년 만기 채권 수익률이 2.5% 대로 떨어져, 4월 이후 가장 낮은 수준이라고 지적했어요. 미국 정부 셧다운 해소와 미국 연방준비제도(Federal Reserve)의 금리 인하 예상도 캐나다 금리 하락을 부추기고 있어, 고정 금리 모기지에 유리한 조건을 만들고 있답니다. 실제로, 가장 낮은 5년 고정 금리 모기지율이 3.79%로 제공되고 있어, 변동 금리와 거의 비슷한 수준이에요. 만약 Bank of Canada가 금리를 0.25% 포인트 낮추면, 변동 금리 모기지를 가진 사람들의 월 납부액이 약 83달러 줄어들어, 1년에 거의 1,000달러를 절약할 수 있어요. 이렇게 되면, 잠재 수요가 시장으로 돌아와 주택 거래가 활발해질 수 있다고 해요. ## 지역별 시장 전망과 미래 예측 하지만 모든 지역이 똑같이 반응하지는 않을 거예요. Ownright의 CEO Robert Saunders는 토론토(Toronto)나 밴쿠버(Vancouver) 같은 대도시에서는 금리 인하만으로는 큰 변화를 기대하기 어렵다고 말했어요. 반면, 몬트리올(Montreal)이나 오타와(Ottawa)처럼 이미 회복 조짐을 보이는 시장에서는 긍정적인 효과가 있을 수 있다고 하네요. 2026년 금리 전망은 더 불확실한데, 무역 상황이 인플레이션에 영향을 줄 수 있어 내년 후반에는 금리가 오를 가능성도 있어요. Bank of Canada의 금리 발표는 수요일 동부 시간으로 오전 9시 45분에 이루어지며, 다음 업데이트는 12월 10일에 있을 예정이에요. 이번 금리 인하가 캐나다인들의 주거 부담을 덜어줄 수 있을까요? 여러분의 생각이 궁금해요! 댓글로 의견을 나누어 보세요. 😊