캐나다 주요 도시, 미국 대도시 제치고 주가 상승률 1위 차지

북미 주요 도시들에서 주택 가격이 계속 상승하는 가운데, 캐나다 도시들의 주가 상승률이 특히 눈에 띄게 높아졌습니다. 최근 보고서에 따르면, 캐나다의 주택 시장이 지난 20년간 꾸준히 뜨거워지고 있다는 사실이 확인되었는데요. ### 캐나다 도시들의 압도적인 상승세 Zillow 데이터를 분석한 Visual Capitalist의 보고서는 북미 상위 25개 도시의 주택 가격을 비교했습니다. 2005년부터 2025년까지 평균 가격이 92% 상승했지만, 캐나다 도시들은 이보다 훨씬 더 높은 증가율을 보였습니다. 놀랍게도, 가장 빠르게 오른 도시 상위 3곳이 모두 캐나다에 위치해 있습니다. Vancouver는 175%의 상승률로 1위를 차지했고, Montreal이 167%, Toronto가 165%로 뒤를 이었습니다. 반면, New York, Los Angeles, San Francisco 같은 미국의 고가 시장들은 각각 59%, 73%, 79% 상승에 그쳤습니다. San Francisco는 여전히 평균 주택 가격이 $1,556,179로 가장 비싼 도시이지만, 상승률 면에서는 캐나다 도시들에게 밀린 셈이죠. ### 왜 캐나다 주택 시장이 이렇게 뜨거울까? 캐나다 주요 도시들의 주택 시장이 북미에서 가장 뜨거운 이유는 외국인 구매자의 높은 수요와 빠른 인구 증가 때문입니다. Statistics Canada에 따르면, 2025년 7월 기준 캐나다 인구는 약 41,651,653명에 달했습니다. 이러한 요인들이 맞물려 Toronto와 Vancouver 같은 도시에서는 주택 부족 현상이 심화되고 있습니다. ### 미국 도시들의 상승률은? 미국에서는 Dallas, Charlotte, Denver, Seattle, Houston, Atlanta 등이 빠르게 상승하는 주택 시장으로 꼽혔습니다. 특히 Charlotte는 134%, Dallas는 139% 상승하며 상위권에 이름을 올렸지만, 캐나다 도시들에 비해서는 다소 낮은 수치를 보였습니다. ### 북미 최고 상승률 도시들의 현재 가격 다음은 북미에서 가장 빠르게 오른 주택 시장 5곳의 현재 평균 가격입니다 (CAD 기준): - **5. Charlotte, North Carolina, U.S.**: $535,746 (134% 상승) - **4. Dallas, Texas**: $508,201 (139% 상승) - **3. Toronto**: $976,445 (164% 상승) - **2. Montreal**: $574,307 (167% 상승) - **1. Vancouver**: $1,159,707 (175% 상승) 이처럼 캐나다 도시들이 주택 가격 상승률에서 미국 대도시들을 제치며 두각을 나타내고 있습니다. 주택 시장의 이러한 추세가 앞으로도 이어질지, 아니면 조정 국면을 맞이할지 주목해볼 필요가 있겠습니다. 여러분은 이렇게 빠르게 오르는 주택 가격에 대해 어떻게 생각하시나요? 캐나다나 미국에서 주택을 구매하신 경험이 있다면, 어떤 점이 가장 어려웠는지 댓글로 공유해 주세요! 🏠