캐나다 임대료, 오랜만에 최저점…하지만 이 호황이 언제까지 갈까?

## 임대료 하락, 드디어 찾아온 반가운 소식 캐나다에서 임대료가 계속해서 하락세를 보이며, 세입자들에게 오랜만에 숨통이 트이는 기회가 되고 있어요. 최근 보고서에 따르면, 2025년 9월 기준으로 캐나다 평균 월 임대료가 2,123달러로, 전년 대비 3.2% 하락했대요. 이로써 임대료는 12개월 연속으로 떨어지면서, 2021년 8월부터 2024년 9월까지 지속된 상승세를 뒤집었죠. Urbanation의 Shaun Hildebrand 대표는 "밴쿠버와 토론토 같은 고가 시장에서도 임대료가 거의 4년 만에 가장 낮은 수준을 기록하고 있어, 많은 세입자들이 2년 만에 가장 저렴한 가격을 누리고 있다"고 설명했어요. ## 지역별 하락세, 어디가 가장 두드러졌을까? 주목할 만한 점은 지역별로 하락 폭이 크게 다르다는 거예요. British Columbia와 Alberta에서는 각각 5.5%의 연간 하락을 기록하며 가장 가파른 감소세를 보였죠. B.C.의 평균 임대료는 2,430달러, Alberta는 1,734달러로 집계됐어요. Ontario는 2.7% 하락한 2,316달러, Nova Scotia는 2.2% 하락한 2,293달러를 기록했고, Quebec과 Saskatchewan은 각각 0.5%(1,957달러)와 0.3%(1,374달러)의 소폭 하락을 보였어요. 반면, Manitoba에서는 오히려 2.6% 상승해 1,680달러로 나타났답니다. ## 주요 도시들도 임대료 감소세 캐나다 6대 도시 모두에서 임대료가 하락했어요. 밴쿠버는 여전히 가장 비싸지만, 8.2% 하락해 평균 2,776달러로 41개월 만에 최저치를 기록했죠. Calgary는 7.4% 하락한 1,897달러, Toronto는 2.9% 하락한 2,592달러, Edmonton은 2.23% 하락한 1,573달러, Ottawa는 1.3% 하락한 2,190달러, Montreal은 0.5% 하락한 1,981달러로 각각 집계됐어요. ## 주거 유형별로 다른 하락 폭 임대료 하락은 주거 유형에 따라 차이를 보였어요. 목적형 임대 주택은 2.1% 하락해 평균 2,093달러, 콘도는 3% 하락한 2,226달러, 주택과 타운하우스는 5.5% 하락한 2,178달러로 나타났죠. 침실 수별로 보면, 원베드룸 콘도가 4.1% 하락해 1,836달러, 투베드룸은 2.6% 하락, 스튜디오는 2.4% 하락한 1,616달러, 쓰리베드룸은 1.3% 하락한 2,561달러였어요. 또한, B.C., Alberta, Ontario, Quebec에서 공유 주거 공간의 평균 임대료는 6.6% 하락해 943달러로 전년 대비 크게 낮아졌답니다. ## 이 호황, 과연 지속될까? 하지만 전문가들은 이 하락세가 일시적일 수 있다고 경고해요. Hildebrand 대표는 "새로운 임대 공급이 수요를 초과한 결과지만, 콘도 같은 2차 시장 공급이 줄어들고 인구 증가와 고용이 안정되면 이 추세가 오래가지 못할 것"이라고 말했어요. 이 때문에 지금이 집을 구하기에 가장 좋은 시기일지도 몰라요. 임대료가 낮은 이 기회를 놓치지 마세요! 여러분은 이 임대료 하락 소식을 어떻게 생각하시나요? 댓글로 의견을 나누어 보세요! 😊