밴쿠버 호텔 건설 붐, 1,000개 객실 규모의 3개 프로젝트 추진 중

밴쿠버에서 호텔 건설이 다시 활기를 찾고 있습니다. 수십 년간의 경제적 어려움과 복잡한 행정 절차를 겪은 후, 이제 호텔 개발이 경제적으로 가능해지는 시기가 도래했다는 분석이 나오고 있죠. ### 호텔 개발의 새로운 기회 Deecorp Properties의 창립자 Stanley Dee는 오랫동안 호텔 개발을 가로막았던 허가 기간의 지연, 높은 건설 비용, 부동산 가격 상승 등의 장벽이 점차 완화되고 있다고 설명합니다. 건설 비용이 안정되고, 주요 지역의 토지 가치가 하락하며, 호텔 실적이 개선되면서 새로운 프로젝트가 경제적으로 타당해지고 있다는 겁니다. Dee는 "호텔 업계가 잘 나가고 있고, 비용도 조금씩 줄어들고 있어요"라고 말하며, 호텔 건설이 수십 년 만에 다시 매력적으로 보이기 시작했다고 강조했습니다. ### 밴쿠버 시의 정책 변화 이러한 변화를 지원하기 위해 밴쿠버 시의회는 새로운 호텔 프로젝트의 재정적 타당성을 높이기 위한 다양한 정책을 도입했습니다. 높이 추가를 통한 용적률 확대, 기술적 설계 완화, 주거 요소가 포함된 복합용도 호텔 프로젝트 허용 등이 포함되어 있죠. 이러한 정책은 밴쿠버 다운타운 반도와 Broadway Plan 지역을 포함한 도시 전역에 적용됩니다. ### Deecorp의 3대 프로젝트 Deecorp는 현재 3개의 별도 프로젝트를 추진 중이며, 각각 개발 계획 및 검토 과정의 다른 단계에 있습니다. 밴쿠버 전역의 중심적이고 대중교통 중심의 부지에 위치한 이 프로젝트들은 총합 거의 1,000개의 호텔 객실을 제공할 예정이며, 일부 제안에는 상당한 주거 요소도 포함되어 있습니다. **Granville-Davie 호텔 타워** 첫 번째 프로젝트는 Granville Street와 Davie Street 교차로에 위치한 33층 규모의 100% 호텔 타워로, 약 460개의 객실을 갖출 계획입니다. Granville Entertainment District의 활성화를 위해 주요 레스토랑과 루프탑 바, 라운지, 수영장도 포함됩니다. 이 프로젝트는 2026년 1월 15일 공청회에서 재분류 신청이 검토될 예정이며, 2027년에 건설이 시작될 수 있습니다. **Granville-West Pender 복합용도 타워** 두 번째 프로젝트는 Granville Street와 West Pender Street 교차로에 위치하며, 럭셔리 호텔과 주거 용도를 결합한 약 33층 규모의 타워를 구상하고 있습니다. 건물의 약 절반이 주거용으로 사용될 수 있으며, Waterfront Station과 Granville Station에 인접한 장점이 있습니다. **Yukon-West 8th 장기 체류 호텔** 세 번째 프로젝트는 밴쿠버 다운타운 반도 외부의 Yukon Street와 West 8th Avenue 교차로에 위치합니다. 이 제안은 밴쿠버 종합병원, BC Cancer Centre, 미래의 St. Paul's Hospital와 가까워 의료 목적의 가족 방문객과 비즈니스 여행객을 대상으로 한 장기 체류 호텔에 초점을 맞출 수 있습니다. ### 호텔 수요 증가와 지역적 영향 Dee는 강력한 관광 기반과 만성적인 숙박 시설 부족으로 인해 밴쿠버의 호텔 객실에 대한 장기 수요에 자신감을 표했습니다. 팬데믹 이후의 여행 트렌드, 단기 임대 규제 강화도 전통적인 호텔 수요를 증가시키는 요인으로 꼽혔죠. Destination Vancouver에 따르면, Metro Vancouver는 상당한 호텔 객실 부족을 겪고 있으며, 앞으로 약 20,000개의 추가 객실이 필요할 것으로 추정됩니다. Deecorp의 세 프로젝트가 모두 실현된다면, 밴쿠버 시에 필요한 10,000개 객실의 거의 10%를 충족시킬 수 있습니다. ### 호텔 개발의 도전과 기대 Dee는 호텔 개발이 "약한 마음을 가진 사람을 위한 것이 아니다"라고 경고하며, 성공을 위해서는 많은 자본 확보, 고품질 부지 선택, 적절한 호텔 운영사 브랜드 선정, 세부 사항의 정확한 실행이 필요하다고 말했습니다. 그럼에도 불구하고, 그는 Deecorp가 자랑스러워할 수 있는 프로젝트를 제공하는 데 집중하고 있다며 낙관적인 전망을 보였습니다. ### 밴쿠버 전역의 호텔 개발 붐 Deecorp 외에도 Concord Pacific, Wyndham, Hilton, Marriott 등 다양한 개발사가 밴쿠버 전역에서 호텔 프로젝트를 제안하고 있습니다. Millennium Line Broadway 확장 구간의 미래 역 주변을 중심으로 한 이러한 제안들은 호텔 개발의 광범위한 트렌드를 보여주고 있죠. 예를 들어, Holborn Properties는 Western Canada에서 가장 높은 100% 호텔 타워를 포함한 복합용도 개발을 제안하고 있습니다. 이처럼 밴쿠버는 호텔 개발의 새로운 시대를 맞이하고 있으며, 이는 지역 경제와 관광 산업에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.