밴쿠버 주택 매물, 17년 만에 최고 수준으로 증가

밴쿠버 메트로 지역에서 주택 가격이 하락세를 보이면서, 부동산 보고서는 이 지역의 재고 수준 증가가 일부 하락 요인이라고 지적했습니다. Royal LePage의 새로운 보고서에 따르면, 2025년 2분기 그레이터 밴쿠버 지역의 주택 평균 가격은 전년 대비 2.6% 하락한 1,218,600달러를 기록했습니다. 이는 분기 기준으로 0.9% 하락한 수치입니다. 특히 단독 주택의 경우 전년 대비 2.4% 하락한 1,740,400달러로 가장 큰 폭의 하락을 보였습니다. Royal LePage Sterling Realty의 Randy Ryalls 매니징 브로커는 "봄 시장이 밴쿠버에서 큰 추진력을 얻지 못하고 있다. 공급이 수요를 훨씬 앞지르면서, 활성 매물 수는 2008년 이후 최고 수준에 도달했다"고 말했습니다. 그는 또한 많은 구매자들이 더 나은 거래를 기다리며 기다림과 관망 전략을 취하고 있다고 덧붙였습니다. 한편, 콘도와 타운홈은 일부 회복력을 보였습니다. 이들 부문은 특히 경쟁력 있는 가격과 잘 준비된 유닛으로 밀레니얼 세대의 초심자 구매자들을 끌어들이고 있습니다. 그러나 Royal LePage는 전국적으로 주택 가격이 4분기에 3.5% 상승할 것으로 예상하고 있습니다. 현재로서는 토론토와 밴쿠버와 같은 캐나다의 가장 비싼 시장에서도 가격이 점차 개선되고 있습니다. Royal LePage는 또한 온타리오와 브리티시 컬럼비아에서의 평소보다 느린 판매 활동을 고려하여 예측을 조정했습니다. Royal LePage의 Phil Soper 회장은 "주택 가격 대비 임금 상승률이 많은 시장에서 주택 가격 상승률을 앞지르고 있으며, 차입 비용도 지난해에 비해 완화되었다"고 말했습니다. 그러나 이러한 이득은 여전히 취약하며, 지속 가능한 가격 개선은 장기적으로 캐나다의 주택 공급을 크게 늘릴 수 있는 능력에 달려 있다고 강조했습니다. 마지막 분기 말에 활동이 증가하기 시작했는데, 이는 시장의 추세가 바뀌고 있음을 나타낼 수 있다고 Royal LePage는 말합니다. 특히 그레이터 밴쿠버의 경우, 4분기에 주택 평균 가격이 1.5% 상승할 것으로 예상됩니다. Ryalls는 현재 시장이 조정 단계에 있다고 덧붙였습니다. 이번 주 말에는 밴쿠버의 럭셔리 주택 매물에 대한 보고서도 예상되고 있습니다. 이는 캐나다 내 다른 어느 곳보다도 현저한 침체를 겪고 있는 또 다른 시장 부문입니다.