밴쿠버 임차인들, 수입의 40% 가까이를 월세로 지출해 '위기 수준' 도달

# 밴쿠버 임차인들, 월세 부담이 점점 더 커지고 있어요 최근 보고서에 따르면, British Columbia 주의 임차인들이 수입의 상당 부분을 월세로 지출하면서 주거 비용 부담이 '위기 수준'에 가까워지고 있다고 합니다. 이는 단순히 비싼 생활비 문제를 넘어, 많은 사람들의 경제적 안정성을 위협하는 심각한 상황을 보여주고 있어요. ## Vancouver 임차인들의 월세 부담 현황 SingleKey의 2025년 데이터 분석 결과, B.C. 주 전체 임차인들은 평균적으로 수입의 약 38.48%를 월세로 지출하는 것으로 나타났습니다. 전문가들은 수입의 40% 이상을 월세로 쓰는 것을 '위기 영역'으로 규정하고 있는데, Vancouver의 경우 이미 37.46%에 달해 권장 최대치인 30%를 훌쩍 넘어섰어요. 놀랍게도, 이 수치는 평균값이기 때문에 실제로는 더 많은 사람들이 40% 이상을 지출하며 주거 비용 위기에 직면해 있을 거예요. ## Vancouver의 월세 가격은 얼마나 될까? Vancouver는 캐나다에서 월세가 가장 비싼 도시로 꼽히는데, SingleKey 보고서에 따르면 모든 부동산 유형의 평균 월세는 $3,095에 달합니다. 다른 플랫폼인 Craigslist의 데이터에서는 Vancouver를 포함한 광역 지역의 평균 월세가 $2,467로 조금 낮게 나오지만, 여전히 높은 수준이에요. Rentals.ca의 2025년 7월 데이터를 보면, North Vancouver가 B.C.에서 가장 비싼 렌탈 지역으로, 1베드룸 평균 월세가 $2,630, Vancouver는 $2,513입니다. 2베드룸의 경우 North Vancouver에서 $3,500, Vancouver에서 $3,488로 훨씬 더 부담이 커지는 걸 알 수 있죠. ## 캐나다의 이중 임대 시장 구조 이 보고서는 캐나다가 두 계층의 임대 시장을 가지고 있다고 지적합니다. Toronto나 Vancouver 같은 게이트웨이 도시들은 고소득, 고신용 임차인들을 끌어들이며 월세가 높은 반면, Calgary나 Edmonton 같은 지역은 더 moderate한 시장을 형성하고 있어요. 이는 주택 구매 시장에서도 비슷한 현상이 나타나는데, RateHub 분석에 따르면 Vancouver에서 평균 주택 가격이 $1,173,100일 경우, 가구 소득이 약 $238,820는 되어야 구매가 가능하다고 해요. 게다가 Vancouver 임차인들의 평균 credit score는 730으로 전국 평균 694보다 높아, 고신용자들도 높은 월세 부담을 겪고 있다는 점이 인상적이에요. ## 결론: 주거 비용 위기가 일상이 된 Vancouver B.C. 주 전체의 평균 월세는 $2,457로 다른 주보다 훨씬 높으며, Ontario만이 비슷한 수준을 보이고 있습니다. 이렇게 월세 부담이 커지면, 임차인들의 저축이나 다른 생활비 지출에 악영향을 미쳐 경제적 불안정성이加剧될 수밖에 없어요. 여러분은 월세로 수입의 얼마를 지출하고 계신가요? 이 위기 상황에 대해 어떻게 생각하시는지 댓글로 의견을 나누어 보세요! 😊