밴쿠버 신규 주택 건설 비용 80%까지 지원하는 Vancity Credit Union의 혁신적 대출 프로그램

밴쿠버와 주변 지역의 주택 부족 문제를 해결하기 위해 Vancity Credit Union이 새로운 대출 프로그램을 선보였습니다. 이 프로그램은 다가구 주택 건설 비용의 최대 80%를 지원하며, 주택 구매자와 소규모 건설업자에게 더 나은 금융 옵션을 제공합니다. ### **낮은 층수의 다가구 주택 건설 지원** 이 대출은 주로 4세대까지의 다가구 주택(duplex, triplex, fourplex 등)을 대상으로 합니다. British Columbia 주정부의 소규모 다가구 주택(SSMUH) 법안과 연계되어, 지자체의 규제 완화와 맞물려 주택 공급을 촉진할 것으로 기대됩니다. 와, 이번 정책이 지역 사회에 미칠 긍정적 영향이 정말 기대되네요! ### **유연한 대출 조건과 혜택** 'Multiplex Construction Mortgage'라는 이 상품은 건설 기간 동안 18개월의 이자만 지불 옵션을 포함하고, 각 공동 소유자에게 맞춤형 상환 조건을 제공합니다. 또한, 임대 수입을 활용한 자격 요건 완화 옵션도 있어, 초보 개발자도 부담 없이 참여할 수 있습니다. 개인 소유를 전제로 하기 때문에 법인 설립이 필요하지 않아, 다세대 가구나 노후 주거 지원에도 적합합니다. ### **지역별 적용 범위와 기대 효과** 이 대출은 Metro Vancouver, Fraser Valley, Victoria, Squamish, Alert Bay 등에서 적격 개발에 사용 가능합니다. Vancity의 CEO Wellington Holbrook는 "이번 대출이 사람과 지역 사회의 번영을 돕는 현대적 금융 솔루션의 일환"이라고 강조했으며, Ryan Mckinley Senior Mortgage Development Manager는 "표준 금융 모델을 벗어난 중간 규모 주택 프로젝트를 지원해 도시의 적정 밀도 유지에 기여할 것"이라고 덧붙였습니다. 이는 10년 전 laneway homes 지원 프로그램의 연장선으로, 주택 가격 부담을 줄이는 실질적 대안이 될 전망입니다. ### **현실적인 건설 비용과 시사점** Barzelai Building에 따르면, 2024년 말 기준 밴쿠버에서 다가구 주택 1세대 건설 비용은 약 $930,000로, 4세대 개발 시 총 $3.7 million에 달합니다. 높은 차입 비용 속에서 이 대출 프로그램이 더 접근성 높은 자금 조달 수단으로 자리 잡을지 주목됩니다. 이번 프로그램이 주택 위기를 완화하는 데 한걸음 나아갈 수 있을까요? 여러분의 생각을 댓글로 공유해 주세요! 🏠