밴쿠버 동부, 1억 달러 규모의 단독주택 부지 매입으로 대규모 개발 예고

밴쿠버 동부에서 대규모 고밀도 개발이 예상되는 부지가 현지 개발사인 Sightline Properties에 의해 조성되었습니다. 이번에 매입된 26개의 단독주택 부지는 East Broadway에서 Kaslo Street, East 10th Avenue, Renfrew Street 서쪽의 소로로 둘러싸인 블록에 위치해 있으며, 이 중 가장 남동쪽에 위치한 부지는 SkyTrain의 Renfrew Station에서 남쪽으로 단 3분 거리에 있습니다. 이 부지들은 총 약 124,500 평방피트(약 2.86 에이커)의 면적을 차지하며, East Broadway와 East 10th Avenue에 각각 13개씩의 부지가 위치해 있습니다. 이 중 14개 부지는 2024년 12월, 7개 부지는 2025년 2월에 매입된 것으로 확인되었습니다. BC Assessment에 따르면, 이 부지들의 총 평가액은 약 5,330만 달러로, 이 중 15개 부지는 200만 달러 미만으로 평가되었습니다. 그러나 실제 매입 가격은 약 1억 400만 달러로 평가액의 거의 두 배에 달하는 금액이었습니다. 이는 향후 고밀도 개발 가능성을 시사하는 것으로 보입니다. 2025년 여름, 밴쿠버 시의회는 SkyTrain의 Rupert Station과 Renfrew Station을 중심으로 한 고밀도, 대중교통 지향적인 토지 이용 계획인 'Rupert and Renfrew Station Area Plan'을 검토하고 승인할 예정입니다. 이 계획에 따르면, Sightline Properties가 매입한 부지를 포함해 두 역 주변에는 최대 45층의 고층 주거용 타워가 건설될 수 있습니다. 이번 개발 부지 인근에는 이미 Renfrew Village와 Renfrew Quarters 같은 혼용 건물들이 완공되거나 완공을 앞두고 있어, 이 지역의 개발 열기가 더욱 뜨거워질 전망입니다. 특히, Rupert Station 인근에는 First Nations 소유의 개발사와 Aquilini Development가 최대 60층의 혼용 타워를 건설할 계획을 추진 중인 것으로 알려져, 밴쿠버의 새로운 랜드마크가 될 가능성도 있습니다.