밴쿠버, 단독주택 부지 내 래인웨이 하우스 분할 판매 가능성 탐구

밴쿠버 시의회가 단독주택 부지 내에 위치한 래인웨이 하우스와 백야드 하우스를 주택과 분리해 별도로 소유하고 판매할 수 있는 가능성을 탐구하기로 결정했습니다. 이번 주 초, 시의회는 시 직원들에게 이러한 기회를 모색하도록 지시하는 멤버 모션을 승인했습니다. ### 현재 상황과 제안된 변화 현재 밴쿠버에는 약 6,000개의 래인웨이 하우스가 있으며, 매년 300~400개의 새로운 래인웨이 하우스가 추가되고 있습니다. ABC 시의원 Sarah Kirby-Yung과 Mike Klassen은 시 직원들에게 이러한 부지의 분할과 계층화 가능성을 탐구하고 비교하도록 요청했습니다. 분할은 두 개의 별도 소유권 부지로 나누는 것을 의미합니다. ### 기대 효과 이번 조치는 첫 주택 구매자, 노인, 그리고 다세대 가정에게 더 많은 주택 소유 기회를 제공할 것으로 기대됩니다. 또한, 래인웨이 하우스 건설을 위한 복잡한 금융 협약의 필요성을 없애 건설 자금 조달을 단순화할 수 있을 것으로 보입니다. ### 도전 과제 그러나 단독주택 부지 내 보조 주택 구조물의 분할을 허용하는 정책 변경은 도전적일 수 있으며, 계층화는 더 쉽고 빠르게 달성할 수 있는 초기 임시 조치가 될 수 있습니다. 현재 래인웨이 하우스는 단독주택과 분리해 계층화하거나 별도로 판매할 수 없습니다. ### 전문가 의견 Smallworks의 소유자이자 파트너인 Luke Harrison은 다세대 가정이 복잡한 공동 소유 협약에 직면할 수 있는 시나리오를 제기했습니다. 또한, Small Housing BC의 의장인 Akua Schatz는 자신과 남편이 2009년에 시부모님의 부지에 첫 래인웨이 하우스를 건설한 경험을 공유하며, 이와 관련된 법적 및 재정적 도전 과제에 대해 언급했습니다. ### 앞으로의 전망 Lanefab Design/Build의 공동 소유자 Bryn Davison은 시 정책 고려 사항에서 더 나아가 기존 래인웨이 하우스 앞에 새로운 다중주택을 건설하는 것을 허용하는 등 더 큰 변화를 제안했습니다. 이번 탐구가 밴쿠버의 주택 시장에 어떤 변화를 가져올지 귀추가 주목됩니다. 여러분의 생각은 어떠신가요?