Surrey, 이제 곧 Vancouver 인구 추월할까? 놀라운 전망 나와

최근 보고서에 따르면, Surrey가 Vancouver의 인구를 머지않아 추월할 수 있다는 전망이 나왔어요. 이는 예상보다 훨씬 빠른 시나리오로, 지역 인구 변화의 중요한 전환점을 보여주고 있어요. ### 인구 성장 추세의 변화 Rennie의 최신 데이터를 보면, Vancouver의 인구 증가율이 이전 예상보다 크게 둔화될 것으로 예측되고 있어요. 현재 Vancouver의 인구는 약 662,248명으로 가장 많지만, Surrey(약 568,322명)가 2027년까지 이를 따라잡을 가능성이 높아졌죠. 놀랍게도, 이는 Metro Vancouver Regional District가 예측한 2038년보다 10년 이상 앞당겨진 결과예요. Vancouver가 앞으로 10년간 인구 증가 측면에서 네 번째로 낮은 성장을 보일 것으로 전망되면서, 지역 간 균형 변화가 주목받고 있어요. ### 임대 시장의 재조정과 건설 붐 한편, Metro Vancouver의 임대 시장도 재조정 국면에 접어들고 있어요. 목적형 임대 주택 건설이 사상 최고치를 기록하면서, 현재 18,000채 이상이 건설 중이고 75,000채 이상이 계획 단계에 있어요. Rennie의 수석 경제학자 Ryan Berlin는 "시장이 새로운 조건에 적응하고 있다"고 말하며, 공급 확대와 수요 둔화가 자연스러운 균형을 찾아가고 있다고 분석했어요. 특히, 2030년과 2031년에 대부분의 주택이 완공될 것으로 예상되지만, 건설 속도와 수요 간 조화가 중요한 변수가 될 거예요. ### 주택 시장의 변화와 구매력 향상 또 다른 흥미로운 점은 Metro Vancouver에서 주택 구매력이 2022년 이후 최고 수준으로 회복되었다는 거예요. 완공되었지만 미판매된 콘도 재고가 2022년 이후 세 배나 증가했지만, 시장이 새로운 공급을 흡수하면서 안정세를 보이고 있어요. 이는 주택 시장이 과열에서 점차 안정으로 전환되고 있음을 시사하죠. 이러한 데이터는 Surrey의 급성장과 Vancouver의 성장 둔화가 지역 경제와 생활에 큰 영향을 미칠 수 있음을 보여줘요. 인구 변화가 주택 시장과 임대료에 어떻게 반영될지 지켜볼 필요가 있겠네요!