Hudson's Bay 매장 5곳, 새로운 테넌트 찾거나 재개발 예정

Hudson's Bay Company(HBC)의 일부 매장이 곧 문을 닫게 되면서, 이들 매장의 미래에 대한 구체적인 계획이 밝혀졌습니다. Primaris Real Estate Investment Trust는 최근, 새로운 테넌트가 임대 계약을 이어가지 않기로 결정함에 따라 5개의 HBC 매장을 공식적으로 다시 가져갈 것이라고 발표했습니다. 이번 조치는 HBC의 광범위한 파산 보호 절차의 일환으로, 법원이 지정한 모니터에 의해 이들 매장이 포기되면서 Primaris가 이 대형 공간을 재구상하고 재개발할 수 있는 길이 열렸습니다. 총 532,000 평방 피트에 이르는 공간이 영향을 받지만, Primaris는 단기적인 고통 이후 장기적인 이익을 기대하고 있습니다. **재개발 계획** Primaris의 CEO인 Alex Avery는 "5개의 귀중한 앵커 위치를 다시 통제하게 되어 Primaris가 저생산성 공간의 상당 부분을 재구성할 수 있게 되었으며, 이는 우리의 가치 표면화 작업의 시작을 의미한다"고 말했습니다. 이번 재개발은 Kingston의 Cataraqui Town Centre, Orleans의 Place d’Orleans Shopping Centre, Quebec City의 Les Galeries de la Capitale, Medicine Hat의 Medicine Hat Mall, Calgary의 Sunridge Mall에 위치한 HBC 매장을 대상으로 합니다. **새로운 가능성** 임대 계약 종료가 확정되면서, Primaris는 오랫동안 계획해 온 업그레이드를 진행할 예정입니다. 일부 빈 공간은 새로운 대형 소매업체에 임대될 것이며, 다른 공간은 더 작은 상점으로 나눠지거나, 경우에 따라 건물이 완전히 철거되어 새로운 개발을 위한 공간으로 활용될 수도 있습니다. 이는 레스토랑, 주거용 아파트, 호텔, 그리고/또는 쇼핑 센터의 미래 확장을 포함할 수 있습니다. **재개발 비용과 기대 효과** 5개 위치의 재구성 및/또는 재개발은 약 5천만 달러에서 6천만 달러가 소요될 것으로 예상되며, 총 면적은 약 475,000 평방 피트로 약간 줄어들 것입니다. 이 새로워진 공간들은 연간 약 4백만 달러에서 5백만 달러의 추가 수익을 창출할 것으로 기대되며, 첫 번째 새로운 테넌트는 2026년 중반까지 입주할 예정입니다. **미래 전망** Primaris는 이러한 변화의 이점이 빈 앵커 매장을 대체하는 것 이상일 것으로 기대합니다. 업그레이드는 쇼핑몰의 전반적인 성과를 향상시키고, 새로운 테넌트를 유치하며, 인근 상점의 매출을 증가시키고, 심지어 부동산 가치를 높이는 데 도움이 될 수 있습니다. Hudson's Bay와 같은 오래된 테넌트의 손실이 실제로 쇼핑몰에 새로운 생명을 불어넣고 미래를 위한 위치를 선점하는 데 도움이 될 것이라는 것이 Primaris의 믿음입니다.